Pytanie o Grecja
Zadać pytanie
Zadać pytanie
Temat pytaniaа
Powiązane pytanie «Wybór hotelu»
Pytanie dla tych, którzy mają mieszkania w Grecji
Czy opłaca się kupić mieszkanie lub apartamenty w Grecji nad morzem (nie ma znaczenia, gdzie regionalnie, pytanie jest ogólnie interesujące), a następnie je wynająć? Często widzę tutaj reklamy, które sprzedają ich nieruchomość. Jaki jest zwrot?
Tłumaczone automatycznie z języka rosyjskiego. Zobacz oryginał
Subskrybuj
Odpowiedzi • 11
Interesuje mnie coś innego. dlaczego, do diabła, Żytomierz znalazł się w Rosji na profilu autora?
Tak jak
Lubisz
odpowiedział 7 lat wstecz
Zastanawiałem się nad tym pytaniem kilka lat temu. Jeśli tylko jako biznes, to nie jest opłacalne. Zakup nieruchomości w wielu krajach europejskich (w tym w Grecji) można ogólnie uznać jedynie za inwestycję długoterminową. Oznacza to, że takie wydarzenie wkrótce się nie opłaci. Inna sprawa, że bierzesz go dla siebie, a pod twoją nieobecność wynajmujesz jako dodatkowy dochód. Specjalnie dla Grecji trzeba wziąć pod uwagę długość sezonu, wysokość podatku, mieszkanie komunalne itp. A jeśli powierzysz proces dostawy firmie zarządzającej, to jest też prowizja. Moim zdaniem warto kupować na dobrych warunkach hipotecznych, aby dochód z wynajmu spłacał wpłaty do banku, a samo mieszkanie odzyskało kredyt hipoteczny w 15 lat. Ale to wciąż wątpliwe
Tak jak
Lubisz
odpowiedział 7 lat wstecz
I trzeba znać rynek nieruchomości, inaczej można kupić coś problematycznego do wynajęcia...
Tak jak
Lubisz
odpowiedział 7 lat wstecz
Aliki100 chciałbym kupić dla siebie, ale z braku kogoś do wzięcia. Ale dla siebie, w jakim sensie... Nie będziemy się tam kręcić przez całe lato. Dwa tygodnie na odpoczynek w Grecji - będzie z głową. Oznacza to, że mieszkania będą wynajmowane zarówno w okresach sezonowych, jak i pozasezonowych. I właśnie jest możliwość natychmiastowego zakupu nieruchomości, a nie hipoteki. Chociaż jest taki moment, nie chcę go przegapić.
Tak jak
Lubisz
odpowiedział 7 lat wstecz
Mężczyzna powyżej odpowiedział ci poprawnie. I ten sam plan kręci się nam w głowach od wielu lat. Ale żeby go wdrożyć, trzeba dokładnie przestudiować rynek nieruchomości. Oznacza to, że bez przypadkowej konsultacji ze specjalistami nie musisz niczego kupować. Jeśli chcesz kupić mieszkanie, tak jak piszesz, aby tam odpocząć, a następnie je wynająć, to jest to najpewniejsza opcja! Ile to się opłaci, nie wiem, bo wciąż nie wiadomo, co dokładnie weźmiesz i za ile. I oczywiście nadal musisz jakoś reklamować swoją nieruchomość. Dlatego widzisz, że ludzie sami często piszą ogłoszenia o wynajmie swoich domów. I jestem pewien, że robią to w wielu miejscach turystycznych. Ci, którzy nie chcą z tym tak długo zadzierać, współpracują z firmami, które zrobią to sami. Spójrz na przykład na stronę Gris Invest http://www.greece-invest.ru Jest czat online. Zapytaj tam o więcej o swoim pomyśle. Bo mówienie palcami to jedno, ale jak jest w życiu...
Tak jak
Lubisz
•
2
odpowiedział 7 lat wstecz
VivaRiva, rozumiem, jak kuszące jest posiadanie własnej nieruchomości na „obcym, lazurowym wybrzeżu”. Skonsultuj się, dowiedz się, policz... Uwierz mi, posiadanie nieruchomości za granicą nie jest opłacalne ekonomicznie. Na przykład poważnie zastanawiałem się nad kupnem mieszkania w Pradze, ponieważ często tam przyjeżdżałem. Ale po obliczeniu wszystkiego zdecydowałem, że istnieją opcje inwestowania pieniędzy, które są znacznie bardziej opłacalne i bardziej opłaca się wynająć mieszkanie w momencie przyjazdu. Pod twoją nieobecność sam nie spotkasz gości, posprzątasz po wymeldowaniu, rozwiążesz problemy o charakterze komunalnym, które nieuchronnie się pojawią itp. Firma zarządzająca, z którą będziesz musiał zawrzeć umowę, zajmie się tym wszystkim i zarabia na Twojej nieruchomości. IMHO: Jeśli przyjedziesz na dwa tygodnie, łatwiej wybrać opcję wynajmu. Więc mniej hemoroidów i nie trzeba przywiązywać się do tego samego miejsca. Najważniejsze, żeby nie kupować sobie bólu głowy
Tak jak
Lubisz
odpowiedział 7 lat wstecz
Jeśli nadal zdecydujesz się na zakup, koniecznie sprawdź wysokość podatku, rachunki za media i dodatkowe płatności. Przygotuj się na to, że pośrednik, widząc na tobie „różowe okulary”, spróbuje sprzedać ci obiekt inwestycyjny, który nie jest atrakcyjny. Należy również sprawdzić legalność najmu. Na przykład w Hiszpanii prywatni przedsiębiorcy mają zakaz wynajmowania nieruchomości na wynajem krótkoterminowy w sezonie, grzywny są ogromne…
Tak jak
Lubisz
•
1
odpowiedział 7 lat wstecz
