Park „Nizhnyaya Oreanda” znajduje się na terenie południowego wybrzeża Krymu, na terenie sanatorium „Nizhnyaya Oreanda” Komitetu Wykonawczego Miasta Jałty, w części nadmorskiej.

Terytorium sanatorium „Dolna Oreanda” zajmuje powierzchnię 48,9 ha i obejmuje: teren główny o powierzchni 27,7 ha, strefę ochrony przyrody o powierzchni 19,5 ha oraz plażę z o powierzchni 1,7 ha. Na terenie sanatorium znajdują się 2 obiekty rezerwatu przyrody: park-pomnik sztuki krajobrazowej „Dolna Oreanda”, ogłoszony decyzją regionalnego komitetu wykonawczego z grudnia 1972 r., a także pomnik przyrody „Góra Krestowaja” ”, ogłoszony decyzją Regionalnego Komitetu Wykonawczego we wrześniu 1969 r.
O każdej porze roku park Lower Oreanda jest piękny. Połączenie soczystej zieleni z bajeczną stertą kamieni nadaje mu szczególnej wyrazistości i oryginalności. Zachwyca aleja piramidalnych cyprysów, niebieskiego cedru atlasowego, zarośla szlachetnego wawrzynu, wielkokwiatowe magnolie, photinia i gaj europejskich oliwek. Orientalny platan, czyli platan, który wznosi się w centrum parku, dodaje wyjątkowego piękna całemu wyglądowi okolicy. Jest to największy i najstarszy spośród wszystkich wiekowych platanów Południowego Brzegu: 30 metrów wysokości i 6,5 metra obwodu pnia. Ale jeśli weźmiemy pod uwagę, że w krajach śródziemnomorskich platan żyje ponad 2000 lat, to ten platan to nic innego jak niemowlę, nie ma nawet trzystu lat.